Oferta — 03

Kontrola techniczna obiektów

Właściciel lub zarządca obiektu budowlanego ma obowiązek regularnie kontrolować jego stan techniczny. Przeprowadzamy okresowe kontrole budynków, sporządzamy protokoły i wskazujemy, jakie prace należy wykonać, aby obiekt był bezpieczny i sprawny przez kolejne lata.

Elewacja kamienicy z nowym przeszklonym wejściem

Obowiązek okresowych kontroli wynika z art. 62 ustawy Prawo budowlane. Kontrola roczna obejmuje stan techniczny elementów budynku narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i czynniki występujące podczas użytkowania, a także instalacje gazowe i przewody kominowe.

Kontrola pięcioletnia obejmuje stan techniczny i przydatność do użytkowania całego obiektu, jego estetykę oraz otoczenie, a także badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej. Budynki o powierzchni zabudowy powyżej 2000 m² oraz obiekty o powierzchni dachu powyżej 1000 m² wymagają dodatkowo kontroli półrocznych — do 31 maja i do 30 listopada.

Zakres i częstotliwość kontroli zależą od rodzaju obiektu. Pomożemy ustalić, które kontrole są wymagane w Twoim przypadku.

Betonowa elewacja budynku z przechodniem

Przebieg kontroli

  1. 01Krok 1

    Ustalenie zakresu

    Na początku ustalamy rodzaj obiektu, wymagany rodzaj kontroli oraz termin oględzin. Zapoznajemy się z dostępną dokumentacją i wynikami poprzednich przeglądów.

    Przygotuj, jeśli masz

    • Adres i rodzaj obiektu oraz jego przybliżoną powierzchnię.
    • Książkę obiektu budowlanego (c-KOB) lub informację o jej braku.
    • Protokoły z poprzednich kontroli.
    • Dokumentację techniczną budynku.
  2. 02Krok 2

    Oględziny obiektu

    Na miejscu sprawdzamy stan techniczny elementów objętych kontrolą. Oceniamy ich zużycie i uszkodzenia oraz porównujemy z ustaleniami poprzednich przeglądów.

    Sprawdzamy m.in.

    • Elementy konstrukcyjne, ściany, stropy i fundamenty w zakresie dostępnym do oględzin.
    • Dach, pokrycie, obróbki blacharskie i odwodnienie.
    • Elewacje, balkony, schody zewnętrzne i stolarkę.
    • Otoczenie budynku: dojścia, nawierzchnie i elementy zagospodarowania.
  3. 03Krok 3

    Protokół i zalecenia

    Po kontroli przygotowujemy protokół z oceną stanu technicznego obiektu. Wskazujemy stwierdzone usterki, zakres niezbędnych robót i kolejność ich wykonania.

    Otrzymujesz

    • Protokół z kontroli, przygotowany zgodnie z wymaganiami przepisów.
    • Listę zaleceń wraz z oceną pilności prac.
    • Wpis z kontroli w książce obiektu budowlanego.
    • Wsparcie przy planowaniu napraw i kolejnych przeglądów.
Przeszklone zadaszenie wejścia wśród drzew
Zabudowa szeregowa z ceglaną elewacją
Betonowa elewacja budynku

Pomiary i przeglądy branżowe — np. elektryczne, gazowe czy kominiarskie — wykonują osoby z odpowiednimi uprawnieniami. Na Twoje życzenie pomożemy je zorganizować i uwzględnimy ich wyniki w protokole.

Skontaktuj się z nami

Formularz kontaktowy

Pracownia mieści się w Brwinowie przy ul. Stanisława Lilpopa 33. Dane kontaktowe i dojazd.